Genießen Sie die Schönheit und den Luxus dieser charmanten, istrianischen Villa!

Die Villa beeindruckt durch ihre zeitlose Eleganz und heißt Sie zu einem wundervollen Aufenthalt willkommen. Das edle Interieur wird durch den weitläufigen Außenbereich perfekt abgerundet, der neben einer wunderschönen, mediterranen Grünanlage auch einen Swimmingpool und genügend Platz zum Entspannen und Zusammensitzen bietet.

Das könnte Ihr majestätisches Refugium oder eine neue traumhafte Wohnresidenz sein!

Nicht nur für die Eigennützung, sondern auch für intelligente Kapitalanleger bietet sich hier die Chance eine Traumimmobilie voll serviciert und voll gemanagt – ein rundum Sorglospaket an der Adria in einer Toplage zum Wasser zu erwerben – eine einzigartige Investitionsmöglichkeit!

Achtung! Lukrative Investitionsgelegenheit für Investoren oder Kapitalanleger

Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend neben der Eigennützung über das Jahr hinweg für eine gezielte Kapitalanlage oder für ein Lifestyle-Investment. Sie können mit dieser Immobilie, die durch die Betreiber ein vollumfängliches Service- und Managementkonzept bietet, eine interessante Rendite  über das Jahr hinweg durch professionelle Ferienvermietung generieren.  

Gerne geben wir Ihnen einen kleinen Einblick auf mögliche Einnahmen mit dieser Immobilie! Beispielsweise handelt es sich um eine Villa, die 1.350.000 Euro kostet und über ca.  280 m² verfügt. Die Betreiber würden Ihnen anbieten, das im Falle einer Ferienvermietung eine garantierte Mindestrendite von 5% pro Jahr gewährleistet wird, das würde zu einer Einnahme von ca. 65.000 Euro bis 80.000 Euro jährlich führen. In diesem Paket sind sämtliche Kosten enthalten ( Betriebskosten, Unterhaltskosten und alles, was dazu gehört. Sie würden mit einer Brutto-Rendite von Steuern von ca. 65.000 Euro bis 80.000 Euro aussteigen.) Wenn Sie die Immobilie in dem Jahr selbst nutzen möchten, ist dies separat mit den Betreibern zu koordinieren, damit die wesentlichen Vermietungszeiten über das Jahr hinweg nicht geblockt bzw. von der Jahresrenditekalkulation abgezogen werden.

Genießen Sie fantastische Ausblicke von der Lounge im Inneren der Villa und bewundern Sie die Landschaft vom Balkon im Obergeschoss aus. Entspannen und erholen Sie sich, indem Sie im Pool ein paar Bahnen schwimmen, auf den modernen Liegestühlen in der Sonne baden und sich köstliche Barbecue-Gerichte auf der Zunge zergehen lassen.

Die Villa ist ein außergewöhnliches Haus, mit ca. 600 m² Wohnfläche, auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück, komplett eingerichtet, nur mit den besten Premiummarken wie Rosenthal, Zaferrano, Devon Devon, Christian Fischbacher. Das Interieurdesign von dieser Villa hat mehrere internationale Interieurpreise gewonnen.

Im Mittelpunkt des Interieurs der Villa stehen eine beeindruckende Wendeltreppe und luxuriöse Kronleuchter, die den Eindruck eines Palasts vermitteln. Kunstwerke von bekannten kroatischen Künstlern zieren die Wände der Villa und garantieren ein wahrhaft königliches Wohngefühl.

6 Schlafzimmer, 6 Bäder und ein Dampfbad gibt es in dieser 3-Etagen-Villa, mit wunderschönem Eingang, alles in Marmor-Stein verlegt.

Highlights

- Die plüschigen Bademäntel, Badezimmersets und Poolhandtücher von Mastro Raphaël sorgen für ein besonders weiches Hautgefühl.   

- Wer fein speisen will, verwendet das beste Porzellan und Besteck von Rosenthal, das für seine hochwertigen Sets bekannt ist.

- Tauchen Sie ein in die Welt der unbeschwerten Träume, indem Sie auf den Matratzen von Bernarda schlafen.

- Verwenden Sie die ausgezeichneten Bade- und Körperpflegeprodukte von L'occitane, die in einer eleganten Auslage auf Sie warten, um Ihren Körper mit Naturkosmetik zu verwöhnen.

- Die einzigartigen Möbelstücke von Stella del Mobile sind aus hochwertigem Holz gefertigt und passen hervorragend zur stilvollen Einrichtung der Villen.

- Erleben Sie die kulinarische Magie in der voll ausgestatteten modernen Küche von Cezar, dem renommierten Küchenhersteller.

- Jedes einzelne Möbelstück, die Beleuchtung und die Accessoires von Eichholz verleihen dem Interieur der Villen einen Hauch von Luxus.

- Das Innere der Villen wirkt mit den Vorhängen von Christian Fischbacher sehr elegant.

- Modern und sinnlich zugleich, verschönern die stilvollen Vorhänge von Dedar das Innere der Villen.

- Erleben Sie die totale Entspannung, indem Sie sich auf dem Sofa der ausgezeichneten Firma Ville Venete ausruhen.

- Einen edlen Eindruck vermittelt auch die Verwendung von Marmor des renommierten Herstellers Margraf.

 - Das raffinierte Design der Badezimmer in den Villen wurde von der Firma Devon & Devon entworfen.

- Lassen Sie sich Ihre Mahlzeiten in exklusivstem Porzellan von Richard Ginori servieren, das für seine zeitlose Schönheit und Exzellenz bekannt ist.

Fühlen Sie sich wie ein König in dieser traumhaften Villa! Erleben Sie in dieser eleganten Villa mit bezauberndem Privatgarten umgeben von Schönheit und purem Luxus unvergessliche Augenblicke.

Mit dem kristallklaren Meer, das nur 2 km von diesem Wohnjuwel entfernt ist, einem Pool auf der Terasse und diesem einzigartigen Premiuminteruer befinden Sie sich an der Küste zwischen Porec und Novigrad, in einem kleinen Ort Vabriga. Ihr prestigeträchtiges Stück Paradies!

Schwelgen Sie in der Schönheit und im Luxus dieser Villen im charmanten Istrien!

Abgesehen vom aufwendigen Interieur und dem wunderschön gepflegten Gartenbereich mit Swimmingpool bieten Ihnen die Villen maßgeschneiderte Concierge-Services mit aufmerksamem Personal, das sich um alle Details kümmert, bald aber auch mit Spa und einem Restaurant.

DiDie Villa steht zum Verkauf, kann aber auch gemietet werden. Sie können sich auch für »sale and lease back« entscheiden. In dem Gated Community-Villen-Komplex gibt es auch einen Concierge-Service mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Restaurant und Spa, Yacht- und Bootcharter und viele andere Möglichkeiten, die Ihnen einen exklusiven Aufenthlt über das ganze Jahr garantieren.