Nach Süden ausgerichtete Villa in traumhafter Hanglage mit herrlichem Meer- und Panoramablick
Herceg Novi
600 m²
260 m²
3
2
Wärmepumpe
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Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Objektnummer
5919-DEU-HN1
Die Villa liegt am Hang bei Herceg Novi und bietet vermutlich den besten Rundumblick in ganz Montenegro. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über eine 70 m2 große Terrasse und einen großen Garten. Der Blick reicht von der Boka Bucht (Osten) über das offene Meer (Süden) bis nach Kroatien (Westen). Auf der Terrasse befindet sich zudem ein Jacuzzi, perfekt für die Zeit ohne Pool.
Das Grundstück ist 600 m2 groß, die Wohnfläche beträgt 260 m2. Die Villa verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs und eine offene Küche mit Kochinsel. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, da es über eine Heizung (Wärmepumpe) verfügt. Die Ausstattung ist hochwertig: Badezimmer, Treppen und Küche sind gefliest, der Rest hat einen Holzboden. Hinter dem Pool gibt es eine Wasserwand und im Garten einen Wasserfall sowie einen Sitzplatz mit Feuerschale.
Das Grundstück ist 600 m2 groß, die Wohnfläche beträgt 260 m2. Die Villa verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs und eine offene Küche mit Kochinsel. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, da es über eine Heizung (Wärmepumpe) verfügt. Die Ausstattung ist hochwertig: Badezimmer, Treppen und Küche sind gefliest, der Rest hat einen Holzboden. Hinter dem Pool gibt es eine Wasserwand und im Garten einen Wasserfall sowie einen Sitzplatz mit Feuerschale.
Die Villa mit 260 m2 Fläche, einer 70 m2 Panorama-Terrasse sowie einer Garten-Anlage auf einem 600 m2 Grundstück umfasst:
- einen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, Lounge und Kamin
- 5 Zimmer (3-4 mögliche Schlafzimmer)
- zwei Bäder und drei Toiletten
- eine große Panorama -Terrasse
- einen Fitnessraum (oder zweites Wohnzimmer) auf Gartenebene
- ein Gäste-WC im Eingangsbereich
- einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum
- einen großen Dachspeicher (ausbaubar)
- eine Garage 28 m2
- einen Chill-Pool 4 m x 5 m mit Wasserwand
- einen Garten nach Süden mit integriertem Sitzplatz und Feuerstelle
- einen Garten an der Westseite mit Wasserfall
- einen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, Lounge und Kamin
- 5 Zimmer (3-4 mögliche Schlafzimmer)
- zwei Bäder und drei Toiletten
- eine große Panorama -Terrasse
- einen Fitnessraum (oder zweites Wohnzimmer) auf Gartenebene
- ein Gäste-WC im Eingangsbereich
- einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum
- einen großen Dachspeicher (ausbaubar)
- eine Garage 28 m2
- einen Chill-Pool 4 m x 5 m mit Wasserwand
- einen Garten nach Süden mit integriertem Sitzplatz und Feuerstelle
- einen Garten an der Westseite mit Wasserfall
Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und ist komplett uneinsehbar. Ein weiteres Plus ist die Nähe und gute Anbindung zur Stadt Herceg Novi. Die günstige Erreichbarkeit macht den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten sind nur zehn Autominuten entfernt, ebenso wie der wunderschöne Hafen Lazure Marina & SPA, mehrere ausgestattete Strände, Supermärkte, Banken, Apotheken und Bäckereien. Das historische Zentrum von Herceg Novi ist 5 km entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich 35 km entfernt in Dubrovnik (Kroatien). Die beiden inländischen Flughäfen sind in Tivat (45 Autominuten) und in der Hauptstadt Podgorica (zwei Autostunden) zu finden. Die Autobahnverbindung zwischen Österreich oder Deutschland und Montenegro ist hervorragend, da alle Autobahnen durch Österreich, Slowenien und Kroatien in einem perfekten Zustand sind und außerhalb der Touristensaison (15. Juli bis Ende August) kaum befahren werden. Die Fahrdauer von Herceg Novi nach München beträgt nur 11 Stunden.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich 35 km entfernt in Dubrovnik (Kroatien). Die beiden inländischen Flughäfen sind in Tivat (45 Autominuten) und in der Hauptstadt Podgorica (zwei Autostunden) zu finden. Die Autobahnverbindung zwischen Österreich oder Deutschland und Montenegro ist hervorragend, da alle Autobahnen durch Österreich, Slowenien und Kroatien in einem perfekten Zustand sind und außerhalb der Touristensaison (15. Juli bis Ende August) kaum befahren werden. Die Fahrdauer von Herceg Novi nach München beträgt nur 11 Stunden.
Das Haus wird komplett mit der gesamten Einrichtung, allen Küchenutensilien, Kunst und Dekoration verkauft.
RECHTLICHE HINWEISE & DATENSCHUTZ
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unseren für den Verkauf dieses Objektes zuständigen, ausgewählten Partnerunternehmen (Makler, Bauträger und Projektentwickler) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Luxus Liegenschaften LLMC GmbH agiert mit dieser Angebotspräsentation lediglich als vermittelndes Ankündigungsunternehmen und internationaler Vermarktungsspezialist im Rahmen ihrer offiziellen Gewerbeerlaubnis. Wir sind nicht als Makler für Sie tätig und übernehmen auch keinerlei haftungsbegründende, beratende Tätigkeit im Rahmen eines Immobilien Erwerbs oder Verkaufs.
Das hier dargestellte Objekt und seine Daten/Informationen wurden uns im Rahmen der laufenden Kooperationsvereinbarung von unserem lokal ansässigen Partnerunternehmen für die zielführende, internationale Vermarktung über unsere spezialisierte Immobilienplattform www.luxus-liegenschaften.de zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keinerlei Haftung oder Regressansprüche für etwaig entstehende Urheber- oder Lizenzrechtsansprüche Dritter die im Rahmen der obigen Daten- und Bildpräsentation geltend gemacht werden. Für einen solchen Fall verweisen wir vorsorglich auf die Haftungsfreistellungserklärung innerhalb unserer AGBs, sowie auf die Vereinbarungen zum Urheber- und Datenschutzgesetz im Rahmen unserer Partnerverträge.
Für Sie als Interessenten entstehen durch unsere Objektangebote und den Empfang unserer Exposees/weiterführenden Informationen keinerlei Kosten oder Provisionsansprüche seitens der Luxus Liegenschaften LLMC GmbH. Bitte beachten Sie dass unsere internationalen Immobilienangebote gemäß Ihrer Standorte und Länder unterschiedlichen Auftragsbedingungen, Provisionskonditionen und Kaufnebenkosten für eine erfolgreiche Vermittlung Ihres Wunschobjektes unterliegen. Unsere ausgewählten und erfahrenen Partner vor Ort werden Ihnen dazu gerne weitere Auskünfte geben und Sie bedarfsgerecht beraten.
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