Die Krönung bayerischer Seeuferresidenzen
Inning
8.707 m²
1.434 m²
2.186 m²
4
4
7
6
2005
Verbrauchsausweis
26.03.2024
C
78,6 kWh/(a
m²)
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
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Kaufpreis
33.000.000 €
Objektnummer
3161-DEU-00018
Mit einer Grundstücksfläche von über 8.707 m² und einer Nutzfläche von ca. 2.200 m² definiert dieses Refugium am Ostufer des Ammersees die Grenzen des bayerischen Seenmarktes neu. Es ist ein meisterhaft kuratierter Campus, der die Komplexität eines modernen Lebens in architektonische Ruhe übersetzt. Die Choreografie der Gebäude folgt dabei einem klaren Ziel: Kurze Wege für die Familie, absolute Trennung für den Service und maximale Distanz zur Außenwelt.
Die Hauptresidenz ist eine Hommage an das Licht. Die repräsentative Ebene wurde so entworfen, dass die Grenzen zwischen Natur und Wohnkomfort verschwinden – ein Effekt, der durch die vollständig in der Fassade versenkbaren Panorama-Glasfronten perfektioniert wird. Die gewählten Materialien folgen keinem flüchtigen Trend, sondern dem Gebot der Beständigkeit. Jedes Detail ordnet sich der Prämisse unter, einen Ort der Ruhe zu schaffen, an dem das Abendessen vor der Kulisse privater Sonnenuntergänge zelebriert wird.
Das Wellness-Retreat bietet auf einer eigenen Ebene Raum zur Regeneration. Zwischen Hallenbad, Floating-Becken und Saunalandschaft verliert die Zeit ihren Takt. Der Außenpool mit Infinity Kante und der Ammersee verschmelzen organisch mit der Parklandschaft und bleiben dabei absolut blickgeschützt.
Die Hauptresidenz ist eine Hommage an das Licht. Die repräsentative Ebene wurde so entworfen, dass die Grenzen zwischen Natur und Wohnkomfort verschwinden – ein Effekt, der durch die vollständig in der Fassade versenkbaren Panorama-Glasfronten perfektioniert wird. Die gewählten Materialien folgen keinem flüchtigen Trend, sondern dem Gebot der Beständigkeit. Jedes Detail ordnet sich der Prämisse unter, einen Ort der Ruhe zu schaffen, an dem das Abendessen vor der Kulisse privater Sonnenuntergänge zelebriert wird.
Das Wellness-Retreat bietet auf einer eigenen Ebene Raum zur Regeneration. Zwischen Hallenbad, Floating-Becken und Saunalandschaft verliert die Zeit ihren Takt. Der Außenpool mit Infinity Kante und der Ammersee verschmelzen organisch mit der Parklandschaft und bleiben dabei absolut blickgeschützt.
Den abschließenden und gleichwohl wertvollsten Baustein bildet das private Bootshaus mit eigenem Uferbereich. In einer Region, in der Seezugänge streng limitiert sind, stellt diese historische Bestandsanlage die höchste Form der Privilegierung dar. Die maritime Freiheit beginnt hier direkt an der Grundstücksgrenze. Flankiert von einer autarken Staff-Residence für erstklassigen Service und einem diskreten High-End-Sicherheitskonzept, bietet das Anwesen einen Schutzraum von unantastbarem Niveau.
Touchpoints
· Souveräne Dimensionen: Über 2.200 m² Nutzfläche auf einem 8.707 m² Parkgrundstück.
· Licht-Inszenierung: Vollständig versenkbare Glasfronten für ein grenzenloses Wohngefühl.
· Wellness-Kontinuum: Ganzjähriges Spa-Erlebnis mit Innen- und Außenpool sowie Floating-Becken.
· Maritimes Privileg: Historisches Bootshaus und privates Uferrecht am ruhigen Ostufer.
Touchpoints
· Souveräne Dimensionen: Über 2.200 m² Nutzfläche auf einem 8.707 m² Parkgrundstück.
· Licht-Inszenierung: Vollständig versenkbare Glasfronten für ein grenzenloses Wohngefühl.
· Wellness-Kontinuum: Ganzjähriges Spa-Erlebnis mit Innen- und Außenpool sowie Floating-Becken.
· Maritimes Privileg: Historisches Bootshaus und privates Uferrecht am ruhigen Ostufer.
RECHTLICHE HINWEISE & DATENSCHUTZ
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unseren für den Verkauf dieses Objektes zuständigen, ausgewählten Partnerunternehmen (Makler, Bauträger und Projektentwickler) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Luxus Liegenschaften LLMC GmbH agiert mit dieser Angebotspräsentation lediglich als vermittelndes Ankündigungsunternehmen und internationaler Vermarktungsspezialist im Rahmen ihrer offiziellen Gewerbeerlaubnis. Wir sind nicht als Makler für Sie tätig und übernehmen auch keinerlei haftungsbegründende, beratende Tätigkeit im Rahmen eines Immobilien Erwerbs oder Verkaufs.
Das hier dargestellte Objekt und seine Daten/Informationen wurden uns im Rahmen der laufenden Kooperationsvereinbarung von unserem lokal ansässigen Partnerunternehmen für die zielführende, internationale Vermarktung über unsere spezialisierte Immobilienplattform www.luxus-liegenschaften.de zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keinerlei Haftung oder Regressansprüche für etwaig entstehende Urheber- oder Lizenzrechtsansprüche Dritter die im Rahmen der obigen Daten- und Bildpräsentation geltend gemacht werden. Für einen solchen Fall verweisen wir vorsorglich auf die Haftungsfreistellungserklärung innerhalb unserer AGBs, sowie auf die Vereinbarungen zum Urheber- und Datenschutzgesetz im Rahmen unserer Partnerverträge.
Für Sie als Interessenten entstehen durch unsere Objektangebote und den Empfang unserer Exposees/weiterführenden Informationen keinerlei Kosten oder Provisionsansprüche seitens der Luxus Liegenschaften LLMC GmbH. Bitte beachten Sie dass unsere internationalen Immobilienangebote gemäß Ihrer Standorte und Länder unterschiedlichen Auftragsbedingungen, Provisionskonditionen und Kaufnebenkosten für eine erfolgreiche Vermittlung Ihres Wunschobjektes unterliegen. Unsere ausgewählten und erfahrenen Partner vor Ort werden Ihnen dazu gerne weitere Auskünfte geben und Sie bedarfsgerecht beraten.
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