Ein seltenes Juwel in Bestlage am Dubai Water Canal
DUBAI
426 m²
263 m²
3
5
Die Angaben des Energieausweises werden durch den zuständigen Makler zur Zeit noch bearbeitet.
Kaufpreis
8.837.209 €
Objektnummer
7045-DEU-HHEH2
Dieses Projekt befindet sich direkt am Dubai Water Canal in erster Wasserlinie und zählt zu den begehrtesten Lagen Dubais. In diesem Bereich sind nur ausgewählte Zonen für ausländische Investoren zugänglich, was die Exklusivität zusätzlich unterstreicht. Das Meer ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die direkte Lage an der Dubai Canal Promenade bestehen ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen, der Strand ist in etwa fünf Minuten erreichbar.
Architektonisch wurde besonderer Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und unverbaubare Ausblicke gelegt. Das Servicekonzept folgt einem klaren Fünf-Sterne-Standard. Der Entwickler ist für hochwertige Luxusprojekte bekannt und kooperiert mit renommierten Hotelmarken wie Four Seasons Hotels and Resorts und Rosewood Hotels & Resorts.
In diesem Projekt gibt es nur 7 dieser Villen, insgesamt existieren in dieser Area lediglich rund 11 vergleichbare Villen, die für ausländische Investoren zugänglich sind. Ansonsten sind Villen in Jumeirah 2 überwiegend ausschließlich für Locals verfügbar.
Vor dem Hintergrund dieser strukturellen Knappheit und der damit verbundenen Seltenheit dieses Objektes sowie der weiteren Ultra-Luxus-Projekte, die in den kommenden Jahren in der Umgebung fertiggestellt werden und die Lage zusätzlich aufwerten, sehen wir ein erhebliches langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Architektonisch wurde besonderer Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und unverbaubare Ausblicke gelegt. Das Servicekonzept folgt einem klaren Fünf-Sterne-Standard. Der Entwickler ist für hochwertige Luxusprojekte bekannt und kooperiert mit renommierten Hotelmarken wie Four Seasons Hotels and Resorts und Rosewood Hotels & Resorts.
In diesem Projekt gibt es nur 7 dieser Villen, insgesamt existieren in dieser Area lediglich rund 11 vergleichbare Villen, die für ausländische Investoren zugänglich sind. Ansonsten sind Villen in Jumeirah 2 überwiegend ausschließlich für Locals verfügbar.
Vor dem Hintergrund dieser strukturellen Knappheit und der damit verbundenen Seltenheit dieses Objektes sowie der weiteren Ultra-Luxus-Projekte, die in den kommenden Jahren in der Umgebung fertiggestellt werden und die Lage zusätzlich aufwerten, sehen wir ein erhebliches langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
WELLNESS & ERHOLUNG
SERVICELEISTUNGEN FÜR BEWOHNER
A LA Carte Service
- Swimmingpool
- Sonnendeck und Lounge-Bereich
- Terrasse
- Fitnessbereich
- Spa-Angebote
- Beauty- und Salonservices
- Personal Training
SERVICELEISTUNGEN FÜR BEWOHNER
- Concierge-Service
- 24/7 Sicherheitsdienst
- Bademeister am Pool
- Technischer Wartungsservice vor Ort
- Reinigungsservice
- Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste
A LA Carte Service
- Wäsche- und Reinigungsservice
- Chauffeur-Service
- Blumenservice
- Butler-Service
- Privatkoch
- Babysitting-Service
Jumeirah 2 ist ein gewachsenes Wohngebiet, das größtenteils nicht für ausländische Investoren geöffnet ist. Rund um den Dubai Water Canal wurden jedoch ausgewählte Bereiche für internationales Eigentum zugänglich gemacht. Die Nachbarschaft ist überwiegend von bestehenden Villen-Communities geprägt und wird durch hochwertige Entwicklungen wie die Four Seasons Private Residences Dubai at Jumeirah ergänzt.
Die Lage verbindet unmittelbare Meeresnähe mit einer sehr guten Anbindung an Downtown Dubai und Business Bay. Entlang des Kanals verläuft eine Promenade mit Restaurants und Cafés, der Strand ist in etwa fünf Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zudem der Safa Park, einer der ältesten Parks Dubais, sowie mehrere renommierte internationale Schulen, wodurch die Lage nicht nur ästhetisch, sondern auch infrastrukturell besonders attraktiv für Familien ist.
Diese Kombination aus Wasserlage, zentraler Erreichbarkeit, Bildungsinfrastruktur und hochwertigem Lifestyle-Angebot schafft ein gehobenes Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner, die zentral leben und gleichzeitig ein ruhiges Umfeld mit Strandnähe genießen möchten.
Die Lage verbindet unmittelbare Meeresnähe mit einer sehr guten Anbindung an Downtown Dubai und Business Bay. Entlang des Kanals verläuft eine Promenade mit Restaurants und Cafés, der Strand ist in etwa fünf Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zudem der Safa Park, einer der ältesten Parks Dubais, sowie mehrere renommierte internationale Schulen, wodurch die Lage nicht nur ästhetisch, sondern auch infrastrukturell besonders attraktiv für Familien ist.
Diese Kombination aus Wasserlage, zentraler Erreichbarkeit, Bildungsinfrastruktur und hochwertigem Lifestyle-Angebot schafft ein gehobenes Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner, die zentral leben und gleichzeitig ein ruhiges Umfeld mit Strandnähe genießen möchten.
Im Bereich des Dubai Water Canal besteht eine besondere Marktsituation für Villen. Während große Teile von Jumeirah 2 weiterhin überwiegend lokalen Eigentümern vorbehalten sind, gibt es entlang des Kanals nur eine sehr kleine Anzahl an Villen, die von internationalen Investoren erworben werden können. In dieser unmittelbaren Lage sprechen wir von lediglich rund 11 vergleichbaren Einheiten. Diese stark begrenzte Verfügbarkeit macht diese Villa zu einem äußerst raren und strategisch interessanten Asset innerhalb eines ohnehin restriktiven Marktes.
Diese Lage zählt außerdem bereits heute zu den attraktivsten Wohnadressen Dubais und wird zunehmend als „the next billionaires hub“ bezeichnet. Entlang des Dubai Water Canal entstehen mehrere Ultra-Luxus-Projekte namhafter Bauträger mit Einstiegspreisen ab etwa 7 Millionen Euro. Dadurch bildet sich in den kommenden 3,4 Jahren entlang des Dubai Water Canal eine sehr vermögende, international geprägte Nachbarschaftsstruktur. Vor diesem Hintergrund sehen wir ein deutliches Wertsteigerungspotenzial.
Diese Lage zählt außerdem bereits heute zu den attraktivsten Wohnadressen Dubais und wird zunehmend als „the next billionaires hub“ bezeichnet. Entlang des Dubai Water Canal entstehen mehrere Ultra-Luxus-Projekte namhafter Bauträger mit Einstiegspreisen ab etwa 7 Millionen Euro. Dadurch bildet sich in den kommenden 3,4 Jahren entlang des Dubai Water Canal eine sehr vermögende, international geprägte Nachbarschaftsstruktur. Vor diesem Hintergrund sehen wir ein deutliches Wertsteigerungspotenzial.
RECHTLICHE HINWEISE & DATENSCHUTZ
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem zuständigen und ausgewählten Partnerunternehmen (Makler, Bauträger oder Projektentwickler) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass das von Ihnen angefragte Objekt/ Referenzobjekt im Erstmarkt – also direkt vom Bauträger – möglicherweise bereits verkauft sein kann, da der lokale Immobilienmarkt in den UAE sich vor allem im Neubausegment aktuell sehr schnell verändert und Neubaubestände im Zuge Ihrer Launch Veranstaltungen oftmals schon in kurzer Zeit ausverkauft sein können. Selbstverständlich haben wir Zugang zu identischen Objektangeboten die dann im Zweitmarkt, direkt von einem privaten Eigentümer oder Verkäufer, über uns erworben werden können.
Die Luxus Liegenschaften LLMC GmbH agiert mit dieser Angebotspräsentation am Standort in den UAE als vermittelndes, beratendes und lizensiertes Unternehmen sowie als internationaler Vermarktungsspezialist im Rahmen ihrer offiziellen Gewerbeerlaubnis/Lizenz in den UAE.
Das hier dargestellte Objekt und seine Daten/Informationen wurden uns im Rahmen der laufenden Kooperationsvereinbarung von unserem lokal ansässigen Partnerunternehmen ( Bauträger oder Makler Partner ) für die zielführende, internationale Vermarktung über unsere spezialisierte Immobilienplattform www.luxus-liegenschaften.de zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keinerlei Haftung oder Regressansprüche für etwaig entstehende Urheber- oder Lizenzrechtsansprüche Dritter, die im Rahmen der obigen Daten- und Bildpräsentation ggfls. uns gegenüber geltend gemacht werden. Für einen solchen Fall verweisen wir vorsorglich auf die Haftungsfreistellungserklärung innerhalb unserer AGBs, sowie auf die Vereinbarungen zum Urheber- und Datenschutzgesetz im Rahmen unserer Partnerverträge.
Für Sie als Interessenten entstehen durch unsere Objektangebote und den Empfang unserer Exposees/weiterführenden Informationen keinerlei Kosten. Unser Provisionsanspruch entsteht erst mit der erfolgreichen Abwicklung und Betreuung Ihrer Kaufentscheidung sowie Ihrem tatsächlichen Immobilienerwerb in den UAE durch die LL Luxury Homes Realty LLC ( representing Luxus Liegenschaften in den UAE ).
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