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Wohnsitz in einzigartiger Lage mit atemberaubenden Blick auf die Elbe
Details
Grundstücksfläche
2311 m²
Wohnfläche
338 m²
Nutzfläche
74 m²
Anzahl Stellplätze
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Ort
Hamburg
Käuferprovision:  3,57 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
9.800.000 €

Objektnummer
1156-DEU-BLICK
Highlights / Kurzbeschreibung

Bei der Aufzählung der Merkmale dieser Immobilie können getrost Superlative verwendet werden: sie treffen sämtlich zu. Hinzu kommen noch Gediegenheit und ein durchdachtes Wohnkonzept, das es den Bewohnern gestattet, so lange sie wollen hier wohnen zu können. Ein Vorzug, der mit Geld nicht aufzuwiegen ist.

Die Einzigartigkeit der Lage dieses Hauses hat einen simplen Grund: die damaligen Bauherren konnten die Lage ihres Hauses selbst bestimmen, weil sich das Areal rund um die Bebauung weitgehend im Familienbesitz befand und unbebaut war.

Mit bewundernswertem Geschick wählte man den größtmöglichen Rundum-Blick: auf die Hangbebauung vis-à-vis, Richtung Hafen und auf das gegenüberliegende Elbufer. Dieser unschätzbare Vorteil der besonderen Lage zeigt sich heute noch sehr deutlich. Immer noch sind Haus und Grundstück nicht einsehbar.

Man kann wirklich von einem durchdachten Wohnkonzept sprechen, was der Planung der Abläufe im Haus zu Grunde lag. Schon damals trug man der bequemen Erreichbarkeit Rechnung, in dem nicht nur für die Bewohner eine genügende Anzahl Auto-Stellplätze vorgesehen wurde, sondern auch für deren Besucher. Und zwar alle auf eigenem Grundstück – wo doch jedermann weiß, wie rar und kostbar Stellplätze im Bereich des Treppenviertels sind.

Vom Parkplatz vor dem Haus erreichen Sie nach wenigen Schritten den Hauseingang. Diese Schmalseite des Hauses zeigt sich bewusst schmucklos und lässt keinerlei Rückschlüsse auf das zu, was den Besucher nach Betreten des Hauses erwartet.

Die Ausrichtung zum Fluss stand bei den Bauherren eindeutig im Vordergrund. Das gilt sowohl für die fast neunzig Quadratmeter große Terrasse als auch für den Wohn-Essbereich und die Bibliothek. 

Hier, wie auch im oberen Geschoss, kommt nie ein Gefühl der Enge auf. Viel Platz und weiter Blick schienen die Devise der Planer gewesen zu sein. Sinnvoll angeordnet sind auch die untergeordneten Räume, wie Küche, Bäder und Abstellräume. Ein Blick auf die Pläne zeigt eine klare Raumstruktur.

Erst nach längerem Betrachten der Zeichnungen wird erkennbar, was es mit der „Rampe“ zum Haus auf sich hat: die Bewohner erreichen so, aus der Garage kommend, ihr Haus auf der Rückseite und gelangen auf direktem Weg auf die Schlafetage, nachdem sie den (an zwei Seiten zu öffnenden) Lift durchschritten haben. 

 Gäste oder weitere Bewohner des Hauses dürfen sich auf eine dem Standard des Hauses angemessene „Unterbringung“ freuen. Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Vorrats- und Abstellräumen eine knapp 70m² große Einliegerwohnung mit Gartenausgang. Der heute (noch) nicht vorhandene Elbblick kann mühelos durch Beschneiden von Büschen geschaffen werden.

 

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