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Villa auf parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand
Details
Grundstücksfläche
7405.00 m²
Wohnfläche
438.00 m²
Nutzfläche
275.00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Etage
3
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Ort
Mönchengladbach / Hardt
Käuferprovision:  3.57 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
2.600.000 €

Objektnummer
1236-DEU-41
Highlights / Kurzbeschreibung

Die beeindruckende Villa befindet sich auf einer Lichtung des parkähnlichen und nicht einsehbaren Grundstücks und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Nachbargrundstücke der Villenkolonie sind von vergleichbarer Größe und eingebettet in den Hardter Wald, ein Naherholungsgebiet. Der Park, mit schönen Bäumen und vielen sehr alten und manchmal mehrere Meter hohen Rhododendren, ist naturnah angelegt und verfügt über einen natürlich angelegten Bachlauf der in einen Schwimmteich mündet. Zwei geräumige Terrassen lassen Sie in die wunderbare Idylle genießen und manchmal, vielleicht beim Frühstück, können Sie den Besuch der Rehe beobachten. Über eine lange Einfahrt erreichen Sie die Villa, die aufgrund ihrer ausgewogenen Proportionen in Verbindung mit dem sehr großen Grundstück (ca. 7.414 qm) ihre tatsächliche Größe (438 qm Wohnfläche plus 275 qm Freizeitfläche im Untergeschoss) nur erahnen lässt. Der Eingangsbereich öffnet sich zum 137 qm großen Wohnzimmer, das über fast 2 Stockwerke bis zum Dach offen gestaltet ist und über eine Glasfassade optisch mit dem Park verbunden ist. Das Wohnzimmer mit einem großen offenen Kamin aus Naturstein ist auch zum Essbereich und zur Küche hin offen, so dass die gesamte Fläche beeindruckende 192 qm Wohnfläche umfasst und ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästezimmer mit Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Kühlkammer. Über die maßgefertigte imposante Treppe, ein echtes Meisterwerk, erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit zwei eigenen Badezimmern und einer Ankleide, 2 Kinderzimmer und eine Studio-Wohnung mit Bad. Das Studio hat einen separaten Eingang über das erste Geschoss, verfügt aber auch über einen separaten Eingang von außen und ist daher daher ist es für ein Au Pair oder Personal geeignet. Die zweite Etage vervollständigt das großzügige Raumangebot um zwei weitere Zimmer.

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