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Traumhafte Jugendstilvilla vor den Toren Essens
Details
Grundstücksfläche
4000.00 m²
Wohnfläche
303.00 m²
Nutzfläche
80.00 m²
Anzahl Stellplätze
9
Etage
3
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Ort
Velbert
Käuferprovision:  3.57 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
980.000 €

Objektnummer
1236-DEU-162
Highlights / Kurzbeschreibung

Zwischen dem Baldeneysee und der Elfringhauser Schweiz liegt dieses außergewöhnliche historische Anwesen in herrlich grüner Alleinlage. Die Villa Maria wurde 1903 auf einem ca.4000m² großen uneinsehbaren parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Gartenanteilen, die aber auch jederzeit wieder miteinander verbunden werden können. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß noch eine bewohnbare Nutzfläche. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein schmiedeeisernes zweiflügliges Tor, hinter dem sich die repräsentative Auffahrt des Anwesens befindet. Das großzügig konzipierte Objekt verfügt über ca. 303m² Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse sowie einen Souterrainbereich erstrecken. Weitere ca. 80m² Nutzfläche befinden sich im und am Haus. Über die Jahre wurde die Villa immer wieder renoviert und modernisiert, dabei aber liebevoll im Stil der vergangenen Epoche erhalten und mit allem Komfort der Gegenwart in Einklang gebracht. Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss präsentieren sich die Wohnungen in einer offenen, großzügigen Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Original erhaltene Stilelemente, hohe Decken mit Stuck, Echtholzkassettentüren, originalgetreue Fenster, Vollholztreppengeländer und vieles mehr prägen den Charme dieser Immobilie und machen sie zu einem echten Liebhaberobjekt. Hochwertige Ausstattung paart sich hier mit zeitgemäßer Haustechnik und solider Bausubstanz. Das Grundstück punktet im Übrigen mit 2 Garagen, bis zu 7 Stellplätzen, zahlreichen Sonnenterrassen, Metallpavillons, Gartenhäusern, Gerätehäuser sowie einem Garten-WC und verfügt sogar noch über einen eigenen Waldanteil. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen zudem zahlreiche Arten der Nutzung.

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