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Sehr gepflegtes, freistehendes Wohlfühlhaus mit großen, hellen Räumen und fast unendlichen Optionen
Details
Grundstücksfläche
606.00 m²
Wohnfläche
256.60 m²
Nutzfläche
118.13 m²
Gesamtfläche
374,73 m²
Anzahl Stellplätze
2
Etage
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ort
Starnberg
Käuferprovision:  3,57 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
1.595.000 €

Objektnummer
1753-DEU-CB.1705
Highlights / Kurzbeschreibung

Willkommen im mediterranen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Schon beim Betreten spürt man: Das Haus ist nicht von der Stange, es ist etwas Außergewöhnliches. Neben den sehr großzügigen lichtdurchfluteten Räumen und dem wunderschönen Kamin im Mittelpunkt des Wohnzimmers, ist vor allem der Grundriss dieses Wohlfühlhauses, die große Stärke des Objektes. Dieser bietet fast unendliche Nutzungskonzepte: Wohnen für 1/2/3 Familien, auch perspektivisch ein Mehrwert durch eine Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch eine Investition in die Zukunft und eine Option für die spätere Nutzung als Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus, für mehrere Generationen oder für die (dann) erwachsenen Kinder. Wohnen mit Arbeiten von zu Hause aus, völlig getrennt mit separatem Eingang für Gewerbenutzung, selbstständiges Arbeiten oder Home Office durch insgesamt 103,7 qm ausgebaute Räume im Untergeschoss – zzgl. zur Wohnfläche Wohnen mit eigenem ovalem Pool im Garten sowie 103,7 qm Platz für Fitness und Wellness und für Hobbys. Weitere Stärken des Objektes sind: - sehr angenehmes Wohnklima, Sommer wie Winter und Qualitätssicherheit in bautechnischer Hinsicht, durch hochwertige Bauweise, Ziegelbau und Mineralanstrich – das Haus atmet - Kein Sanierungsbedarf - Hoher Freizeitwert durch den Pool im pflegeleichten und gut eingewachsenen Garten - 2 Terrassen - somit ganztägig Sonne. Ruhige Ost-Terrasse mit Grillplatz und direktem Zugang aus der Küche sowie eine großzügige West-Terrasse am Pool Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz und Carport für Fahrräder.

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