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Luxus-Bungalow in sehr ruhiger und doch zentraler Lage. Besichtigungen am Samstag möglich.
Details
Grundstücksfläche
873.00 m²
Wohnfläche
154.00 m²
Nutzfläche
71.00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ort
Inning am Ammersee
Käuferprovision:  3,57 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
1.400.000 €

Objektnummer
1753-DEU-CB.1867
Highlights / Kurzbeschreibung

Diese exklusive mediterrane Villa wurde in privilegierter Lage von Inning in massiver Bauweise errichtet. Die traumhafte Lage zwischen dem Ammersee und dem Wörthsee ist sehr begehrt. Der Wörthsee mit seinen karibischen Farben ist der optimale Badesee und der Ammersee wird geliebt von den Surfern, Kite Surfern, Seglern und anderen Wassersportlern, Einheimischen und Touristen. Am Haus wurden laufend Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, wie z. B. der Einbau neuer Fensterelemente, die Dämmung der Fassade, Parkettboden im Wohn-Essbereich, Flur und den Schlafräumen sowie im Untergeschoss, etc. Das Haus bietet viel zusätzliches Potential, da es auf ein weiteres Vollgeschoss erweitert werden kann. Ebenso kann im Untergeschoss durch den Einbau von großen Fensterelementen und Abböschung weitere Wohnfläche geschaffen werden. Derzeit befinden sich im Untergeschoss 3 als Wohnraum nutzbare Räume, bereits mit Heizung und Tageslicht, die als Büro, Spielzimmer und Fitness- und Wellnessraum genutzt werden. Es könnte auch ein separater Eingang zum Untergeschoss geschaffen werden, so dass Platz für ein Aupair oder weitere Familienmitglieder oder aber auch für Feriengäste entstehen kann. Ein Tageslichtbad ist bereits vorhanden. Durch einen leicht trapetzförmigen Schnitt des Grundstücks ist vor dem Haus ein repräsentativer Eingangsbereich mit weißer Marmortreppe und Säulen sowie einem Vorgarten entstanden, ohne viel Platz vom Grundstück zu nehmen. Hinter dem Haus öffnet sich dann das Grundstück Richtung Süden, so dass sehr viel Gartenfläche und Platz für eine umlaufende, sehr großzügige Terrasse, teilweise überdacht, entstanden ist. Hier können Sie das ganze Jahr über auf Ihrer Terrasse Ihren Garten genießen und Sonne tanken. Durch eine hohe Hecke ist der gesamte Garten nicht einsehbar. Im Garten befinden sich zwei Apfelbäume, ein Zwetschgenbaum sowie ein großzügiges Gemüsebeet. Es besteht auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool.

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