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Luxuriöse Villa in Meeresnähe
Details
Grundstücksfläche
632 m²
Wohnfläche
277 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Ort
Zadar
Käuferprovision:  3 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
1.125.000 €

Objektnummer
5977-DEU-72124
Highlights / Kurzbeschreibung
Die Luxusvilla befindet sich in der Stadt Nin, die als die Stadt der Könige und der Liebe bekannt ist. Eine Stadt, in der Sie ein Plätzchen für sich und Ihre Lieben finden und Ihren Urlaub in Freude und Entspannung verbringen können. Wenn Sie dem hektischen Alltag entfliehen und sich dem Charme dieser Stadt hingeben wollen, dann ist diese Villa die richtige Wahl für Sie! 2022 wurde die Villa in einem zeitgenössischen Baustil erbaut, wird sie Sie auf den ersten Blick mit ihrem fesselnden Äußeren begeistern und Sie werden sich in ihrem Inneren wie ein König fühlen! Sie kann maximal 8 Personen beherbergen und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, was mehr als genug ist, um Ihren Urlaub optimal zu verbringen. Was Sie begeistern wird, ist die Nähe des Sandstrandes, der als "Queen's Beach" bekannt ist und jedes Jahr von vielen in- und ausländischen Touristen besucht wird. Sie werden sicherlich die saubere und klare Adria genießen und ihre Tiefen erforschen.

Die Villa ist voll klimatisiert. Im Erdgeschoss können Sie sich im Wohnzimmer entspannen, das aus zwei Sofas, einem Sessel, einem Fernseher und einem Couchtisch besteht. In der Nähe des Wohnzimmers befindet sich auch eine moderne Hochglanzküche mit einer Bar und 4 Barhockern, in der Sie mit Freude köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Es gibt auch ein Esszimmer mit einem Esstisch für 8 Personen, neben dem eine Treppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem eigenen Badezimmer mit Duschkabine. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten, die ebenfalls über ein eigenes Bad mit Duschkabine verfügen. Vom Balkon im ersten Stock aus können Sie den Blick auf das Meer genießen, während Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Sofa trinken oder meditieren. Weitere Einrichtungen, die Ihnen während Ihres Aufenthalts von Nutzen sein werden, sind eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügeleisen, und wenn die Jüngsten mit Ihnen in den Urlaub fahren, stehen Ihnen ein Kinderbett und ein Babybett zur Verfügung. Auf der Außenterrasse befindet sich ein traumhafter Pool mit Liegen zum Sonnenbaden.

Auf der Terrasse befindet sich auch ein überdachter Esstisch für 8 Personen, und auf dem Holzkohle- oder Holzgrill im Freien können Sie köstliche dalmatinische Gerichte zubereiten. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und verfügt über einen schön angelegten Garten und bietet private Parkplätze. Die Villa befindet sich in einer Lage, die Sie sicherlich begeistern wird, und in der Nähe gibt es Cafés und Restaurants, wo Sie das ausgezeichnete gastronomische Angebot und die köstlichen Weine, die jeden Gaumen erfreuen werden, probieren können. Nin ist eine Stadt, in der Sie die Gelegenheit haben werden, das alte Stadtzentrum zu erkunden, in dem sich das Museum der Niner Altertümer, das erste Salzmuseum in Kroatien, und die Kirche des Heiligen Kreuzes aus dem 9. Jahrhundert befindet. Alle Generationen und alle Altersgruppen werden den Strand Kraljičina dank des seichten Meeres, der romantischen Sonnenuntergänge und des Heilschlamms genießen. Ebenso berühmt ist der Strand Ždrijac, der auch ein beliebter Ort für Familien mit Kindern sowie für Surfer und Kitesurfer ist. Geben Sie sich dem Charme dieser schönen Stadt hin und lassen Sie sich wie ein König in dieser bezaubernden Villa verwöhnen.

KONSTRUKTIONSDETAILS:
- isoliert mit TPO-FolieFACADE:- WDVS
- isolierung 10 c
- teil der Fassade mit Kompostholz der neuen Generation verkleidet
- Twix Teak (UltraShield® der Firma Déco )
- PVC-Profile, deutsche Profile REHAU Synego (80 mm, 7 Kammern, dreifache Abdichtung)
- hebe-Schiebe-Panoramafenster
- koeffizient Uw=1,3 W/m2K- Dreifachverglasung mit 2 Low-E Premaza

HEIZUNG UND KÜHLUNG:
- heizung und Kühlung mit Multi-Split-Luft-Luft-System
- fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bädern

BÖDEN:
- mikrozementtechnologie, in den Schlafzimmern Eichenparkett 1.KlasseWÄNDE
- bäder mit MikrozementtechnikZaun
- innentreppe mit Sicherheitsglas- Hofzaun mit Sicherheitsglas

ANLAGEN:
- videophon - SAT / TV / Internet
- ladegerät für Elektroautos
- sigurnosne kamere

EXTERIOOR:
- feuergrube
- grill - beheizter Pool 38 m2
RECHTLICHE HINWEISE & DATENSCHUTZ

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