Mein LL Imagefilm
< Zurück zum Suchergebnis
< Zurück zur Startseite
Historische Villa im Grunewald
Details
Grundstücksfläche
1200.00 m²
Wohnfläche
400.00 m²
Nutzfläche
550.00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Ort
Berlin / Grunewald
Käuferprovision:  7,14 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
6.200.000 €

Objektnummer
1381-DEU-KBSW153
Highlights / Kurzbeschreibung

Der ursprünglich an der Nordostseite gelegene Haupteingang wurde in die Mittelachse der straßenseitigen Fassade verlegt und unterstreicht damit die symmetrische Gliederung des Hauses. In Fortführung der zentralen Eingangssituation erhielt die Villa im Foyer eine mittig gelegene repräsentative Treppe ins Obergeschoss. Eine Außentreppe gleicht die Höhendifferenz zwischen Erdgeschoss und Geländeroberfläche aus. Auf der Gartenseite des Hauses befindet sich eine Terrasse, die mit sehr hellem Granit belegt ist. Eine breite Treppe führt in den Garten hinab. Das Geländer ist in Kunstschmiedearbeit passend zu den übrigen Geländern ausgeführt. Zur Beleuchtung des Gartens dienen mehrere klassische Ständerleuchten, passend zu den Geländern. Ein solider Metallzaun aus Vertikalstäben grenzt das Gelände zu den Nachbargrundstücken ab. Die straßenseitige Einfriedung besteht aus klassisch geformten Betonpfeilern in abgestimmter Farbigkeit zur Villa sowie aus Kunstschmiede-Zaunfeldern. Briefkasten und Hausnummer sind in poliertem Messing ausgeführt. Man betritt das Haus über einen hellen Windfang und gelangt durch eine zweiflügelige Glastür in das Foyer. Der zentral im Haus liegende Eingangsbereich empfängt den Besucher mit einer repräsentativen geschwungenen Treppe aus edlem Holz (Sapeli) und einem leicht wirkenden schmiedeeisernen Geländer. Ein weißer Marmorfußboden verleiht dem Raum großzügige Eleganz. Die Wände tragen eine hochwertige gespachtelte Oberfläche (Stucco pompeji). Ein beleuchteter eingebauter Garderobenschrank und ein großer gerahmter Spiegel sowie eine angrenzende Gästetoilette mit WC, Bidet und Säulenwaschbecken bieten allen erforderlichen Komfort. Dem Stil der Villa folgend ist der Wohnbereich in einem klassisch- dezenten Ambiente gehalten. Ein weißer Marmorfußboden mit einem umlaufenden hellbraunen Fries und eine durch zurückhaltende Stuckelemente geprägte Decke verleihen dem Raum seinen Charakter. In der Deckenstuckleiste ist über den Fenstern Platz zum verdeckten Anbringen der Gardinenschienen vorgesehen. Die Wände sind in hochwertiger Spachteltechnik (Stucco pompeji) in einem leicht getönten Weiß ausgeführt. Ein Kamin erhöht die Eleganz des Raumes und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei. In der Küche setzt sich der klassisch orientierte Stil der Villa fort. Die Küchenmöbel von der Firma POGGENPOHL sind in einem cremefarbenen Hochglanzlack gehalten. Runde Messinggriffe beleben die Fronten. Die Arbeitsplatte besteht aus kaffeebraunem Granit. Eine GUTMANN- Inselhaube über der Kochstrecke führt die Fortluft ins Freie. Sämtliche Einbauküchengeräte stammen von MIELE. Ein direkter Ausgang führt aus der Küche in den Garten. An die offene Küche schließt sich das Speisezimmer an, dem die einfallende Morgensonne eine freundliche Atmosphäre schon zum Tagesbeginn verleiht. Die ebenfalls in Stucco pompeji ausgeführte Wandoberfläche ist hier in einem warmen Terracottaton gehalten. Sowohl die offene Küche als auch der anschließende Eßbereich sind mit einem weißen Marmorfußboden ausgestattet. Die Villa bietet fünf Schlafräume, einige mit angrenzenden Badezimmern. Alle Schlafräume sind mit hellem Eiche-Parkett ausgelegt und haben fast alle einen kleinen Balkonaustritt. Der Schlafraum im Dachgeschoß ist mit einem Einbauschrank und einem Sideboard im Stil der Villa ausgestattet. Eine klapp- und schwenkbare Deckenhalterung für einen Bildschirm ermöglicht Fernsehgenuss vom Bett aus. In der Villa ist ein komplettes Installationsbus-System installiert. Mit dem BUS-System sind u.a. auch die Sicherheitsanlagen in den Räumen und an den Fenstern zentral steuerbar. Das Haus ist über das Breitbandkabelnetz (BK-Netz) erschlossen. Selbstverständlich ist die bedarfsgerechte Ausstattung mit Anschlußdosen für Telefon, Antenne und Datentechnik. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein Wellness-Bereich, bestehend aus einem Schwimmbad mit Wärmeliege, Sauna mit Tauchbecken und Dusche einer Toilette. Ein direkter Ausgang führt aus dem Schwimmbad in den Garten. Die Villa verfügt unter dem Gartengelände über eine Tiefgarage für 3 Pkw ́s. Sie wird mit einem Sektionaltor aus Holz, passend zum Stil des Hauses, geschlossen. Das Tiefgaragendach ist begrünt und liegt in Höhe des Geländeniveaus. Die Garagenzufahrt ist beheizt.

Immobilienanfrage

Sie interessieren sich für diese Liegenschaft? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.

* Pflichfelder
Absenden
Kontakt
LUXUS LIEGENSCHAFTEN LLMC GMBH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel
+43 53 56 71 90 4
+43 53 56 63 59 09 9

beratung@luxus-liegenschaften.de>
Kontakt>
Ihre Immobilienanfrage wird von unserem für dieses Objekt zuständigen Partner/Makler vor Ort betreut. Sie erhalten in Kürze die gewünschten Informationen. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Unbefugte weiter gegeben.

Weitere Objektvorschläge

DIESE IMMOBILIEN KÖNNTEN IHNEN AUCH GEFALLEN

PREMIUMPARTNER
AM Automobile GmbH Bentley München
Die AM Automobile GmbH, ein Unternehmen der Emil Frey Gruppe Deutschland, betreut die von Walter Owen Bentley im Jahre 1919 gegründete Luxuswagenmarke exklusiv in der bayerischen Landeshauptstadt.
Bankhaus Bauer Aktiengesellschaft Privatbank
1931 gründete der Bankier Richard Bauer die Privatbank Bankhaus Bauer in Stuttgart. Seitdem stellt sich unsere Bank den veränderten Markt- und Wettbewerbsbedingungen stets mit einem hohen Maß an Dynamik, Veränderungsbereitschaft und einer Konzentration auf unsere Kernkompetenzen.     
AM Automobile GmbH Aston Martin München
Qualitätsbewusstsein, Serviceorientiertheit und Kompetenz sind die Grundlagen unseres Handelns. Bei Aston Martin München empfängt und betreut Sie ein hervorragend geschultes, hochmotiviertes und erfahrenes Team. 
Juwelier Rüschenbeck KG
Inmitten der Berge, an der legendären Hahnenkamm-Abfahrt im Tiroler Nobel Skiort Kitzbühel, begrüßen wir Sie in uriger Wohlfühlatmosphäre. Juwelier Rüschenbeck in Kitzbühel vereint Moderne und Tradition. 
Palais 22 GmbH
Gute Innenarchitektur ist Ausdruck von Persönlichkeit und Innovation. Sie ist das Ergebnis umfangreicher Beratung und Kompetenz. Wir erschaffen Räume für Menschen, die das Besondere schätzen. Sie füllen sie mit Leben!
Moet Hennessy
Moët Hennessy Österreich ist der Luxusmarkenführer von Champagner und Spirituosen in Österreich und ist Teil der LVMH-Gruppe.
ARTQUISITE
ARQUISITE - die kuratierte Online-Galerie für zeitgenössischer und moderner Kunst in Museumsqualität zu erschwinglichen Preisen.
Capitalbank Private Banking
TRANSPARENT - auch bei versteckten Kosten.Zur Sicherung der Unabhängigkeit in der Beratung bzw. in der Verwaltung machen wir alle Vorteile und Anreize...
PRO AIR
Premium Class Charter - Unabhängigkeit erhält eine umfassende Dimension.Schätzen Sie Schnelligkeit und Flexibilität?Legen Sie Wert auf Erfahrung beim Fliegen?
N&P Sachverständigenkanzlei
Als renommierte Sachverständigenkanzlei mit Hauptsitz in München/Unterhaching sowie Regionalbüros im Raum Rosenheim und in Österreich unterstützen wir Sie kompetent im gesamten deutschsprachigen Raum bei Immobilienbewertungen aller Art...
Kempinski Hotel - Das Tirol
Zeitgemäße Architektur trifft auf Tiroler Natürlichkeit, inmitten der atemberaubenden Kitzbüheler Alpen.
Golfclub Rasmushof
Direkt im Zielgebiet der berühmten Streif-Abfahrt spielen Sie am Rasmushof neun Löcher, umrahmt von der imposanten Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen.
Maierl Alm&Chalets
Die "Maierl-Alm", auf 1.225m gelegen und ist ganzjährig mit dem PKW erreichbar.
VIDEO LIFESTYLE MAGAZIN
WILLKOMMEN IM LUXUS LIEGENSCHAFTEN TV - CHANNEL!
Lassen Sie sich inspirieren von wundervollen Immobilien, einzigartigen Virtual Tours, Partnerportraits, und interessanten Standortdokumentationen im bewegten Bild.