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Harburg - Bendestorf | Luxuriöses Architektenhaus auf Hanggrundstück
Details
Grundstücksfläche
5761.00 m²
Wohnfläche
358.93 m²
Nutzfläche
50.83 m²
Anzahl Stellplätze
12
Etage
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Ort
Bendestorf
Käuferprovision:  6,09 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
1.280.000 €

Objektnummer
1974-DEU-PF425
Highlights / Kurzbeschreibung

Dieses einzigartige Architektenhaus aus 2001 bietet Ihnen 359 qm Wohnfläche auf 11 Zimmern mit Gestalltungs- und Nutzungsfreiraum auf 3 Ebenen. Im Vorfeld ist besonders hervorzuheben, dass von 1947 - 1955 "Rolf Meyer", Gründer der "Junge Film Union" und der Bendestorfer Filmstudios, sein Wohn- und Gästehaus auf diesem Grundstück hatte. Zu seiner Zeit gingen hier Filmstars wie "Hildegard Knef", "Marika Rökk", "Zarah Leander", "Hans Albers" und "Heinz Rühmann" ein und aus. 1999 wurden die mittlerweile verfallenen Häuser abgerissen und 2001 entstand dieses äußerst moderne Anwesen auf selbigem Hanggrundstück. Sie erreichen dieses einzigartige Haus über eine Anhöhe auf einer sehr gering frequentierten Zufahrtsstraße. Am Vorhof angekommen, wird beim ersten Blick auf dieses Architektenhaus klar, dass hier sehr viel Wert auf Stil, hochwertige Verarbeitung und die Nähe zur Natur gelegt wurde. Der Vorhof bietet Ihnen einen ersten Geschmack darauf, wie sehr man mit der Natur, sprich dem dazugehörigen Waldstück (4.260 qm) zur Süd-Seite des Hauses, verbunden ist. Zur Linken erblickt man den herrlich angelegten Gartenbereich, der sich von der Ost-Seite, über die Süd-Seite über zwei Ebenen, bis hin zur West-Seite mit leichtem Gefälle zurück zum Vorhof schlängelt und an einem dekorativem Springbrunnen ausläuft. Da es sich bei dem erschlossenem Waldstück und einen Wirtschaftswald handelt, ergeben sich zum Einen der Vorteil, dass diese Immobilie für die Zukunft unverbaubar bleibt, aber auch etwaige Änderungen des gesamten Forsts je nach Anforderung und Wunsch vorgenommen werden können. Es führt ein Kiesbeet zum repräsentativen Eingangsbereich, welches sich bis hin zur Doppelgarage streckt und zusätzlich drei Stellplätze ermöglicht. Das ausladende und massive Podest, das zur Eingangstür führt, verfügt über breite Milchglas-Elemente, die je nach Befinden über eine App-Steuerung in verschiedenen Farben zum Ambiente des jeweiligen Anlasses indirektes Licht schaffen kann. Nachdem die Alarmanlage von "General Electric" über einen Chip unscharf geschaltet ist und alle fünf Kameras in und um das Gebäude herum ihre Arbeit eingestellt haben, betreten Sie den Empfangsbereich. Das Erdgeschoss ist im Gesamten einheitlich gefliest und in den Deckenbereichen erwartet Sie eine offene und weiß gestrichene Balkenlage mit eingelassenen und Deckenstrahlern. Zur Linken haben Sie Zutritt zum Wohnbereich, welcher über den Empfangs- oder aber vom Essbereich betreten werden kann. An kalten Tagen haben Sie die Wahl, entweder die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt, zu nutzen oder aber über den stilechten Edelstahlkamin im Wohnzimmer für wohlig warme Atmosphäre zu sorgen. Ab diesem Moment fängt man an zu erkennen, dass das Herzstück dieses Anwesens seine in jede Himmelsrichtung zahlreichen, groß dimensionierten und wortwörtlich bodentiefen Fensterelemente rund um das gesamte Haus sind. Hierbei handelt es sich um dänische Fenster der Firma "Velfac", die nicht nur zeitlos und elegant sind, sondern auch besonders praktisch, da sie mehr Tageslicht zulassen und zu verbessertem Raumklima und einer effektiveren Ausnutzung der natürlichen passiven Wärme der Sonnenenergie beitragen. Aber Allem voran ist herauszustellen, dass sie Ihnen aus nahezu jedem Raum des Hauses einen einzigartigen Blick in die unmittelbare Natur gewähren! Zur Rechten des Eingangsbereichs führt Sie ein Flur am Gäste-WC und einer Garderobennische vorbei zum Elternschlafzimmer. Hier befinden sich zwei praktische und begehbare Kleidernischen zur Rechten und zur Linken das Hauptbadezimmer, welches seines Gleichen sucht. Betreten wir das Badezimmer über ein großes Milchglas-Schiebeelement und der Blick fällt sofort über den Balkon hinaus in die beeindruckende Tiefe des angrenzenden Walds.

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