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HERAUSRAGENDES WOHNENSEMBLE ALS LUKRATIVES GLOBAL-INVESTMENT AM WUNDERVOLLEN TEGERNSEE
Details
Grundstücksfläche
1500 m²
Wohnfläche
1227 m²
Nutzfläche
1500 m²
Anzahl Stellplätze
20
Etage
3
Schlafzimmer
18
Badezimmer
18
Ort
Bad Wiessee
Käuferprovision:  
Preis
Kaufpreis
10.800.000 €

Objektnummer
1152-DEU-SK1018
Highlights / Kurzbeschreibung

IMMOBILIENINVESTOREN UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Nur für kurze Zeit bieten wir Ihnen mit diesem einzigartigen Wohnensemble in begehrter Lage von Bad Wiessee am wunderschönen Tegernsee, ein einzigartiges und lukratives Gesamt-Investment! 

Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem oder nach einer Möglichkeit Kapital zu investieren, um eine konstante Rendite mit fortlaufender Wertstabilität zu erreichen? Dann haben wir ein Investment der ganz besonderen Art für Sie!

Im Einklang mit der Natur und mit modernster Technik ausgestattet, wurde hier ein kleines Wohnjuwel geschaffen. Vier Wände mit Fünf Sternen – hier darf ein Traum Wirklichkeit werden! Geprägt von höchstem Komfort teilt sich dieses Haus in mehrere Wohneinheiten auf. Ob als zukunftsorientierte Geldanlage oder als gewinnbringendes Investment im Bereich der Ferien- oder Langzeitvermietung - alles ist hier denkbar!!!

ACHTUNG: AUCH EIN „SHARE DEAL“ MIT ERHEBLICHER STEUERERSPARNIS UND ABSCHREIBUNGEN DURCH ÜBERNAHME DER GESELLSCHAFTSANTEILE IST GRUNDSÄTZLICH MÖGLICH – SPRECHEN SIE UNS DAZU GERNE AN!

Rentabilitätsaussichten:

Mit dem Erwerb des Wohnensembles und dem endgültigen Detail-Finishing nach Ihren Wünschen, z.B. durch ein hochwertiges und exklusives Interior-Design-Konzept, das bereits in der fertig gestellten Musterwohnung wundervoll umgesetzt wurde, können die 9 Wohneinheiten vom ersten Tag an für Sie gewinnbringend eingesetzt und entweder rein touristisch (Kurzzeit-oder Ferienvermietung) oder auch langfristig (Langzeitvermietung) für lukrative Mieteinnahmen und Kapitalrenditen sorgen.

Beispiel Vermietung als Ferienwohnungen:

Nach intensiver Analyse der touristischen Nachfrage sowie der Belegungszahlen rund um den Tegernsee sind wir zu dem Ergebnis gekommen, dass eine derart herausragende Wohnanlage bei aktiver Vermarktung des Gesamtkonzeptes fast über das gesamte Jahr hinweg gut bis sehr gut vermietbar ist.

Bei einer angenommenen Mindest-Belegungsdauer von ca. 220 Tagen pro Wohnung, wäre  bereits ein Jahres-Gesamtumsatz von ca. € 500.000 p.a. erzielbar. Die derzeitige Auslastung vergleichbarer Wohnanlagen, die jedoch in dieser Hochwertigkeit und Exklusivität nur selten am Tegernseer Markt zu finden sind,  beläuft sich auf ca. 320 Tage im Jahr. Hervorzuheben ist, dass bis heute kaum Barriere freie Ferienwohnungen in dieser sehr hochwertigen Ausstattung angeboten werden.

Bei einer aktiven Vermarktung des Ensembles im anspruchsvollen, touristischen Ferienmarkt lassen sich über einen großen Teil des Jahres hinweg, sehr lukrative Mieteinnahmen durch gezielte Ferienvermietung erzielen, die in einem realistischen Renditebereich von 4%-6 % vor Steuern anzusiedeln sind.

Langzeitvermietung der Wohnungen als hochwertiger Dauerwohnsitz:

Neben der touristischen Vermietung bietet sich außerdem die Möglichkeit einer gezielten Langzeitvermietung der einzelnen Luxuswohnungen. Entweder als bezugsfertige leere Wohnungen mit viel Potenzial zur eigenen Ausstattungsverwirklichung solventer Mieter, oder auch mit einem vollständigen, bis aufs Handtuch gestaltetes Interior-Design, welches als „möblierte Luxuswohnung“ besonders für sehr anspruchsvolle Menschen, Dauergäste am Tegernsee oder führende Geschäftsleute mit Wunsch eines dauerhaften Wohnsitzes vor den Toren der Metropole München, keine Wünsche offen lässt.

Aufgrund der Besonderheit der gesamten Wohnanlage, des Raumkonzeptes sowie der exklusiven Tiefgarage, die vor allem für Automobilliebhaber ein echtes Highlight darstellt, lassen sich auch mit einer Langzeitvermietung dieser exklusiven Wohnungen hoch lukrative Renditen und nachhaltige Mieteinnahmen (bis zu 35 Euro pro Quadratmeter) erzielen.

Vermietung als Alters Ruhesitz/ Residenz:

Da das Gebäude Barriere frei gebaut wurde ist auch diese Möglichkeit denkbar. Bad Wiessee ist auf Grund seiner heilklimatischen Geschichte vor allem bei älteren Menschen sehr beliebt. Das Objekt liegt sehr zentral – alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Es bietet sich an, eine der Wohnungen im Erdgeschoss an einen Pflegedienst zu vermieten, welcher sich um das Wohl und die Belange der Hausgemeinschaft kümmert.

Weitere Informationen sowie eine genauere Betrachtung der Rentabilitätsaussichten/Renditekalkulationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Wir empfehlen Ihnen in jedem Fall eine persönliche Besichtigung dieser einzigartigen Investitionsimmobilie mit Ihren insgesamt neun exklusiven Wohneinheiten, die in dieser Form nur für kurze Zeit und nicht öffentlich am Markt angeboten wird, bevor die Wohneinheiten in das Konzept der Einzelvermarktung übernommen werden.

Sie erreichen uns auf direktem Wege über das unten stehende Anfrageformular oder per Telefon/Headoffice Kitzbühel unter: + 43 5356 719 04 

 

Immobilienanfrage

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