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Edles Alpenchalet mit traumhaftem Ausblick auf den Golfplatz
Details
Grundstücksfläche
725.00 m²
Wohnfläche
321.00 m²
Nutzfläche
182.00 m²
Anzahl Stellplätze
5
Etage
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Ort
Kitzbühel
Käuferprovision:  3,6 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
5.200.000 €

Objektnummer
1003-DEU-XT146
Highlights / Kurzbeschreibung
Dieses stilvolle Alpenchalet mit insgesamt 503 m² Wohn-Nutzfläche befindet sich in einer sonnigen und sehr gefragten Lage von Kitzbühel. Das innovative Raumkonzept, welches sich durch die Hanglage über vier Etagen erstreckt, macht aus diesem luxuriösen Eigenheim einen Platz zum Wohlfühlen. Der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und angrenzender Stube offeriert ausreichend Platz um das Leben mit der Familie und Freunden zu genießen. Besonders ins Auge sticht hier auch der imposante offene Kamin im heimischen Design, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine charmante Atmosphäre sorgt. Ein Freisitz mit großzügigem Terrassenbereich rundet diese Ebene perfekt ab. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie in die Schlafebene, in welcher der Masterschlafbereich mit Ankleide und einem geräumigen Bad in Luxusausführung sowie ein Gästezimmer mit Bad en suite untergebracht sind. In der mittleren Ebene befindet sich das dritte Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein beeindruckender Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und großem Lichthof, der zum Erholen und Entspannen einlädt. Komplettiert wird dieses Geschoss durch einen urigen Weinkeller, der auch als Blickfang ins Auge sticht. In sämtlichen Räumlichkeiten wurde ein starkes Augenmerk auf höchste Qualität, ansprechende Optik und Zeitlosigkeit gelegt. Dabei wurden unter anderem diverse Einbauten aus Altholz gefertigt und sämtliche Räume mit handgehobelten Eichendielenböden ausgestattet. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss, wo sich auch der Haupteingangsbereich mit einer ansprechenden Garderobe befindet, auch genügend Stauraum für Ihre Skier oder Sportausrüstung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt im ganzen Haus für ein angenehmes Raumklima. Im Außenbereich laden auf jeder Ebene herrliche Terrassen oder Balkone zum Genießen der ganztägigen Sonneneinstrahlung ein. Über eine beheizte Einfahrt gelangen Sie in die Tiefgarage, wo Ihnen fünf großzügige Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels einer Gas-Fußbodenheizung.
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