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Die Villa von Nienstedten
Details
Grundstücksfläche
1127 m²
Wohnfläche
347 m²
Nutzfläche
75 m²
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Ort
Hamburg
Käuferprovision:  Provisionsfrei
Preis
Kaufpreis
5.950.000 €

Objektnummer
1249-DEU-Haus1
Highlights / Kurzbeschreibung

GESCHAFFEN
FÜR viele
GENERATIONEN.

Die Villa im Stil hanseatischer Landhausarchitektur hinter der ehrwürdigen Linde an der Gerstenbergstraße ist für eine Familie mit bis zu vier Kindern konzipiert. Neben dem Haupteingang im Hochparterre hinter charmanten Rundbögen liegt der vorgezogene Frontgiebel, dessen Mansardschwung sich an den Gebäudeseiten wiederholt. Durchaus imposant öffnen sich hinter dem Entree Flügeltüren in das riesige Wohn- und Esszimmer, dessen acht Fenstertüren Licht über das Fischgrätparkett fluten lassen. Von hier geht es in die 24 Quadratmeter große Wohnküche, mit praktischem Direktzugang zur Vorratskammer, sowie in ein gartenseitiges Zimmer, das sich zum Arbeiten und Lesen perfekt eignet – oder zum Netflix-Gucken. Über die raffiniert gestaltete Treppe erreicht man zum einen das Gartengeschoss mit Duschbad und zwei Räumen, die sich zum Beispiel für Gäste oder das Au-pair nutzen lassen. Zum anderen die Familienetage im Obergeschoss: Drei fast gleich große Zimmer für die Kinder plus deren Duschbad in hellen Tönen liegen linkerhand, rechts ist der imponierende Elternschlafbereich mit Ankleide und großem Ost-Balkon sowie En-SuiteMasterbad in noblem Naturstein mit Dusche und freistehender Wanne.
Mit gut 40 Quadratmetern mutet das Dachgeschoss, das ein Duschbad und ein Zimmer mit Balkon umfasst, wie ein eigenes Apartment an – besonders geeignet also für einen auf mehr Privatsphäre bedachten Jugendlichen.
Ob es die Garderobe beim Eingang ist, die Vorratskammer, der Hauswirtschaftsraum oder der Keller: An reichlich Stauflächen für alles von Kleidung über Sportgeräte bis zum familienüblichen „Klöterkram" ist gedacht. Willkommen zu Hause!

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