Mein LL Imagefilm
< Zurück zum Suchergebnis
< Zurück zur Startseite
Atemberaubendes Ambiente hinter altehrwürdigen Mauern
Details
Grundstücksfläche
4130 m²
Wohnfläche
410 m²
Nutzfläche
200 m²
Anzahl Stellplätze
6
Etage
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Ort
Wobbenbüll
Käuferprovision:  5,95 % inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
Preis auf Anfrage

Objektnummer
1078-DEU-DC-HUS1142
Highlights / Kurzbeschreibung

Historie und Moderne verschmelzen zu einer Premium Wohnwelt der besonderen Art – zu einem exklusiven Ambiente unter dem Schutz altehrwürdiger Mauern. Das landschaftstypische Geesthardenhaus wurde 1873 in gängiger Ost-West-Ausrichtung erbaut, damals schlossen sich an den Wohntrakt die Lohdiele, Stall und Strohlager an und das große Tor diente der Einfahrt mit dem Traktor. Diese Aufteilung des Bauernhauses mit einer Grundfläche von ca. 32 x 9 Meter ist auch heute noch erkennbar. 

1998 erfolgte eine Kernsanierung und 2015 wurden weitere aufwendige Sanierungen und Renovierungen unter Verwendung hochwertigster Materialien vorgenommen, dabei wurden innen wie außen zahlreiche historische Elemente detailgetreu restauriert oder stilgerecht rekonstruiert. Heute präsentiert sich das gesamte Anwesen in außergewöhnlich gepflegtem und repräsentativem Zustand. Blickfänge sind die Reeteindeckung, Rundgauben, Zwerchgiebel sowie das große und kleine Tor - geöffnet halten sie Verglasungen bereit, die viel Tageslicht in die Räume lassen, geschlossen schützen sie vor Schietwetter und bieten Sicherheit. An der Westseite bildet die moderne Balkonkonstruktion eine gelungene Symbiose mit Reetdach und Rotklinkerfassade, das Highlight ist der Blick über das Grundstück und in die Weite der Landschaft.

Terrassen nach Süden und Westen, die repräsentative und vom Friesenwall flankierte Auffahrt und die Gartengestaltung mit schöner Zierbepflanzung verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charme. Im Außenbereich befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe. Das Grünland im Westen des Grundstücks ermöglicht Tierhaltung und die teilweise beheizten Nebengebäude bieten enorm viel Platz für Hobby, Werkstatt, Geräte etc.

Für drei Pkws ist der Carport ausgelegt, weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Pelletheizung, Solarthermie und Fußbodenheizung in allen mit Stein belegten Räumen sorgen für günstige Energiewerte. Ein Energieausweis ist beauftragt.

Das Wohnhaus unterteilt sich wie folgt:
_die Eigentümer-Wohnung im Westteil des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 233 m² Wohnfläche
_Einliegerwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im Ostteil des Hauses (Erdgeschoss)
_Ferienwohnung mit ca. ca. 78 m² Wohnfläche im Ostteil des Hauses (Obergeschoss), die Mieteinnahmen betragen ca. 8.100,- € p.a. und decken die gesamten Nebenkosten

Immobilienanfrage

Sie interessieren sich für diese Liegenschaft? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposee mit weiteren Informationen zu.

* Pflichfelder
Absenden
Kontakt
LUXUS LIEGENSCHAFTEN LLMC GMBH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel
+43 53 56 71 90 4
+43 53 56 63 59 09 9

beratung@luxus-liegenschaften.de>
Kontakt>
Ihre Immobilienanfrage wird von unserem für dieses Objekt zuständigen Partner/Makler vor Ort betreut. Sie erhalten in Kürze die gewünschten Informationen. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Unbefugte weiter gegeben.

Weitere Objektvorschläge

DIESE IMMOBILIEN KÖNNTEN IHNEN AUCH GEFALLEN

PREMIUM-PARTNER
Bentley
Die AM Automobile GmbH, ein Unternehmen der Emil Frey Gruppe Deutschland, betreut die von Walter Owen Bentley im Jahre 1919 gegründete Luxuswagenmarke exklusiv in der bayerischen Landeshauptstadt.
Juwelier Rüschenbeck KG
Inmitten der Berge, an der legendären Hahnenkamm-Abfahrt im Tiroler Nobel Skiort Kitzbühel, begrüßen wir Sie in uriger Wohlfühlatmosphäre. Juwelier Rüschenbeck in Kitzbühel vereint Moderne und Tradition.
Aston Martin
Qualitätsbewusstsein, Serviceorientiertheit und Kompetenz sind die Grundlagen unseres Handelns. Bei Aston Martin München empfängt und betreut Sie ein hervorragend geschultes, hochmotiviertes und erfahrenes Team. 
Hästens Store Frankfurt
Ein Bett zu bauen, das Sie durch die Nacht bringt, das kann jeder. Sogar ein Haufen Stroh reicht, um diese elementare Aufgabe zu erfüllen. Die richtige Herausforderung besteht jedoch darin, ein Bett zu bauen, das Sie durch den Tag bringt – positiv motiviert, aufmerksam, voller Energie. Dazu gehört schon mehr: die geübte Hand und die künstlerische Seele eines echten Handwerksmeisters.
Palais 22 GmbH
Gute Innenarchitektur ist Ausdruck von Persönlichkeit und Innovation. Sie ist das Ergebnis umfangreicher Beratung und Kompetenz. Wir erschaffen Räume für Menschen, die das Besondere schätzen. Sie füllen sie mit Leben!
Moet Hennessy
Moët Hennessy Österreich ist der Luxusmarkenführer von Champagner und Spirituosen in Österreich und ist Teil der LVMH-Gruppe.
ARTQUISITE
Artquisite - die kuratierte Online-Galerie für zeitgenössischer und moderner Kunst in Museumsqualität zu erschwinglichen Preisen.
Capitalbank Private Banking
TRANSPARENT - auch bei versteckten Kosten.Zur Sicherung der Unabhängigkeit in der Beratung bzw. in der Verwaltung machen wir alle Vorteile und Anreize...
PRO AIR
Premium Class Charter - Unabhängigkeit erhält eine umfassende Dimension.Schätzen Sie Schnelligkeit und Flexibilität?Legen Sie Wert auf Erfahrung beim Fliegen?
N&P Sachverständigenkanzlei
Als renommierte Sachverständigenkanzlei mit Hauptsitz in München/Unterhaching sowie Regionalbüros im Raum Rosenheim und in Österreich unterstützen wir Sie kompetent im gesamten deutschsprachigen Raum bei Immobilienbewertungen aller Art...
Kempinski Hotel - Das Tirol
Zeitgemäße Architektur trifft auf Tiroler Natürlichkeit, inmitten der atemberaubenden Kitzbüheler Alpen.
Golfclub Rasmushof
Direkt im Zielgebiet der berühmten Streif-Abfahrt spielen Sie am Rasmushof neun Löcher, umrahmt von der imposanten Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen.
Maierl Alm&Chalets
Die neue Maierl-Alm, auf 1.225m gelegen hat im Dezember 2010 eröffnet und ist ganzjährig mit dem PKW erreichbar.
VIDEO LIFESTYLE MAGAZIN
Willkommen im Luxus-Liegenschaften TV Channel!
Lassen Sie sich inspirieren von wundervollen Immobilien, einzigartigen Virtual Tours, Partnerportraits, und interessanten Standortdokumentationen im bewegten Bild.