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Preisgekrönte Architektur in Bestlage von Neu-Müngersdorf auf uneinsebaren Gartengrundstück
Details
Grundstücksfläche
850.00 m²
Wohnfläche
310.00 m²
Nutzfläche
60.00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Ort
Köln / Müngersdorf
Käuferprovision:  3,57% inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
1.850.000 €

Objektnummer
1236-DEU-K37
Highlights / Kurzbeschreibung

Beim ersten Betrachten der mit 2 Architekturpreisen ausgezeichneten Liegenschaft bekommt man den Eindruck einer opulenten und trotzdem reduzierten Architektur. Sie gibt dem Haus die Ausstrahlung von Ruhe. Betritt man das Haus findet man sich in einer 14 Meter breiten Empfangshalle wieder, die den Blick auf einen außenliegenden, überdachten Brunnenhof mit Brunnen eröffnet. Direkt anschließend befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und WC, das durch seinen individuellen Charme besticht. Durch einen Flur, welcher durch eine seitliche Vollverglasung einen tollen Ausblick auf den ähnlich einem Atrium angelegten, von drei Seiten vom Haus umschlossenen terrassierten Außenbereich im Basement freigibt, gelangt man in den offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Die offen gestaltete Küche unterstützt eine Kommunikation mit den Gästen, die im teilweise verglasten Essbereich, ebenfalls mit Blick auf das Atrium, Platz genommen haben. Ein direkt an die Küche anschließender Küchenarbeitsraum mit Außentür ermöglicht unproblematische Anlieferungen. Eine Treppe von der Küche ins Basement ermöglicht den direkten Zugang zu weiterem Stauraum. Über drei Stufen gelangt man in einen kreisförmigen Raum, in dem sich der offene Kamin befindet und der zu geselligem Beisammensein einlädt. Über wenige Stufen gelangt man in den beeindruckenden Wohnbereich, der durch eine 4 Meter hohe Verglasung auf der gesamten Gartenfront den Blick in den Garten eröffnet. Die Deckenhöhe im Wohnbereich steigt von 4 Meter auf fast 6 Meter an, wodurch ein einmalig großzügiges Raumgefühl vermittelt wird. Eine offene, gemauerte Treppe führt vom Wohn- in den privaten Bereich im Obergeschoss. Er verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer runden Terrasse, ein Vollbad enSuite und ein Ankleidezimmer. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein Kinder-/Arbeitszimmer, das über eine Treppe im Empfangsbereich betreten wird. Ebenfalls über eine Treppe, abgehend vom Eingangsbereich erreicht man das Basement. Hier betritt man den Hauptraum, der sich für kleine Ausstellungen und künstlerische Betätigungen eignet. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Bad, ein Weinkeller, eine Werkstatt, ein großzügiger Abstellraum und der Haustechnikraum. Das Basement umgibt, wie schon das Erdgeschoss, das außen liegende Atrium von 3 Seiten, welches direkt von hier betreten werden kann und auch den Zutritt zum Garten ermöglicht. Die umfängliche Verglasung und die dadurch begründete Belichtung ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung des Basement. Der vollständig durch eine hohe Mauer abgeschirmte Garten mit verschiedenen Bäumen und einer angelegten Terrasse mit Brunnen umgibt das gesamte Anwesen und kann so gut wie nicht eingesehen werden. 3 überdachte Stellplätze und 1 weiterer Außenstellplatz bieten ausreichende Parkmöglichkeiten. Im gesamten Haus und an unzähligen Details erkennt man die prägnante und unverwechselbare Linienführung des Architekten. Technisch ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, die Heizungsanlage entspricht dem Stand der Technik.

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