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HAUS IN KIRCHBERG - KIRCHBERG IN TIROL

Auf einem wunderschönen Fleckchen Erde entstand mit diesem Objekt eine besonders gelungene Symbiose aus dem klassischen Flair eines historischen Bauernhauses, 300 - 400 Jahre alt und denkmalgeschützt, gepaart mit ausgeklügeltem Fortschritt und modern designtem Wohnkomfort. In Verbindung mit dem herrlichen und unverbauten Panoramablick befindet sich diese Traumimmobilie eingebettet in einen reizend angelegten Garten mit Bächlein in bester Sonnenhanglage. Es empfängt mit der einladenden Optik eines originalen Bauerngutes, dessen ursprünglicher Charakter mit viel Liebe zum Detail überaus gelungen erhalten blieb. Das gesamte Haus überzeugt in jeder Hinsicht mit außergewöhnlich hoher Qualität, die mit edelsten Materialien durch fachkundige Experten realisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die traumhaft umgesetzten Altholz- und Natursteinarbeiten sowie die absolut exklusive Einrichtung aus Designerhand, die sich gekonnt mit sorgfältig ausgewählter Kunst und edler Dekoration zu einem erlesenen Ganzen vereint. Schon der östlich des Hauses befindliche Eingangsbereich im Erdgeschoss heißt seine Bewohner mit einer angenehmen Atmosphäre willkommen und führt in einen geschmackvollen Wohn- Essbereich mit eindrucksvollem, gemütlich-modernem Kolorit. Hier findet sich eine hochwertig ausgestattete Profiküche mit integrierter Theke und einem überaus großzügigen Essbereich mit Kachelofen, dessen prächtiger Esstisch gesellige Runden zum Verweilen einlädt. Der direkte Zugang zur beachtlichen Sonnenterrasse lässt auch geladene Gäste die herrliche Aussicht erleben. Diese Ebene beherbergt zudem drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang erreicht man den Wohnraum, der mit einer wunderbaren Raumhöhe punktet und den Blick zur darüber befindlichen Galerie gewährt. Eine der edlen Sitzgruppen lässt romantische Stunden am offenen Kamin genießen, der zweite Wohnzimmerbereich lädt zu TV-Stunden ein. Auch der Wohnraum bietet den direkten Zugang zum ost-, süd- und westseitig verlaufenden Balkon. Auf derselben Etage befindet sich der beeindruckende, über 60 Quadratmeter große Masterbereich, welcher zusätzlich zum Masterschlafzimmer sowohl für die Dame als auch den Herren des Hauses eine eigene Ankleide und jeweils ein eigenes, einladendes Badezimmer beherbergt. Auf der bereits erwähnten Galerie ist ein Arbeitsbereich eingerichtet, von dem aus man den traumhaften Blick über Kirchberg hinweg wahrnimmt; in Richtung Garten, der mit Obstbäumen bepflanzt wurde, befindet sich eine Lounge, in der man sich nur zu gern zum Lesen verführen lässt. Die Galerie bietet zudem die Möglichkeit für Staufläche. Auf Grund der Hanglage wird das Untergeschoss zum zweiten Erdgeschoss, welches zwei besondere Highlights zu bieten hat: einen perfekt temperierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Zudem finden sich hier Keller- und Lagerräume, ein Wirtschaftsraum sowie ein Heizungs- und Technikraum. Die Garage bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Autos, zwei weitere Freistellplätze finden sich vor der Garage. Diese Liegenschaft verfügt über eine Öl-Fußbodenheizung und ist mit einem Bus-System auf höchstem technischen Stand versehen. Dieses Objekt bietet Lebensqualität auf stilvollem Niveau für jeden Geschmack.

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