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Modern ausgestattetes Mehrfamilienhaus in Adresslage zur Kapitalanlage
Details
Grundstücksfläche
1700 m²
Wohnfläche
586.00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
11
Badezimmer
8
Ort
Hamburg / Othmarschen
Käuferprovision:  6.25% inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
2.950.000 €

Objektnummer
22557
Highlights / Kurzbeschreibung

Baujahr 1910, 1960 Erweiterung, 2009/10 Kernsanierung (Aufstockung Staffelgeschoss), fünf Wohneinheiten (zwei im Hochparterre, zwei im Obergeschoss und ein Penthouse), Doppelgarage mit direktem Zugang vom Haus, gepflegtes und pflegeleicht angelegtes Grundstück, Gaszentralheizung von 2009/10, Gesamtgrundstück 1.700 m² (nach WEG geteilt), Gesamtwohnfläche ca. 586 m² Zurzeit sind bis auf das Penthouse alle Wohnungen mit unbefristeten Mietverträgen vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 68.556,- p.a.. Für das Penthouse wäre nach der aktuellen Marktlage und den gesetzlichen Rahmenbedingungen eine Jahresnettokaltmiete von EUR 25.680,- erzielbar.

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