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Landhaus mit tollem Blick zum Wallberg
Details
Grundstücksfläche
1.019 m²
Wohnfläche
268 m²
Nutzfläche
200 m²
Anzahl Stellplätze
2
Etage
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Ort
Rottach-Egern
Preis
Kaufpreis
1.890.000 €
3,57% inkl. MwSt.des Kaufpreises
Objektnummer
W-029G6B
Highlights / Kurzbeschreibung

Dieses schöne Landhaus - erbaut 1965 und im Jahr 2014 umfangreich modernisiert - präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen guten sofort bezugsfähigen Zustand.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste WC gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten viel Platz bietenden Wohnbereich mit anschliessendem gemütlichen Esszimmer mit Eckbank und in die Küche mit Einbaumöbeln-und Geräten. Von der Diele aus finden Sie auch einen direkten Zugang zu einer der beiden am Haus angebauten Garagen, zum Schwimmbad im Erdgeschoss, zu einem behindertengerechten Duschbad sowie zum Untergeschoss. Das aktuell stillgelegte Schwimmbad mit tiefem Becken kann mit überschaubarem Aufwand auf zeitgemäßen Standard reaktiviert werden. Alternativ bietet sich dieser Bereich auch an für eine Einlieger- oder Gästewohnung, ein grosses Büro etc.. Im Obergeschoss besticht das geräumige Schlafzimmer mit Bad en-Suite, großzügiger Ankleide, Zugang auf den Südbalkon und einem schönen Blick auf den Tegernseer Hausberg - den "Wallberg" -. Zwei weitere grosse Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC komplettieren das Raumangebot im Obergeschoss.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden bzw. Eichenparkett verlegt. Im nach Süden ausgerichteten sehr gepflegten Garten finden Sie einen Goldfischteich - schön + idyllisch angelegt -. Die nördlich gelegene großzügige Vor-/Zufahrt zum Haus und den beiden Garagen bietet auch Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken.

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