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Investitionsobjekt – Attraktives Stadthaus in zentraler Lage der Gamsstadt
Details
Anzahl Stellplätze
3
Etage
2
Ort
Kitzbühel
Käuferprovision:  3,6% inkl. MwSt.des Kaufpreises
Preis
Kaufpreis
4.850.000 €

Objektnummer
BZ701
Highlights / Kurzbeschreibung
Dieses großzügige Stadthaus mit insgesamt sechs Apartments und knapp 300 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie weitere Lagerräumlichkeiten im hinteren Bereich des Gebäudes besticht neben der zentralen, fußläufigen Lage zur Altstadt durch einen sehr gepflegten Zustand. Derzeit ist im Erdgeschoss ein alteingesessenes Fachgeschäft angesiedelt, welches von den Eigentümern geführt wird. Im ersten Obergeschoss, direkt über den Geschäftsflächen sind vier neuwertige Wohneinheiten, in unterschiedlichen Größen, von 25 bis 90 m² untergebracht, welche in 2013 aufwändig saniert wurden und nun langfristig vermietet sind. Ebenfalls im ersten Obergeschoss, aber mit beeindruckendem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, befindet sich eine weitere sehr gemütliche Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die derzeit von einem Familienmitglied genutzt wird. Dieses Apartment verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Stube, einer angrenzenden modernen Küche sowie über ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Balkon. Komplettiert wird das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus durch die charmante Dachgeschosswohnung welche sich auf ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt. Diese Einheit verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche samt Balkon sowie fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Highlight – die innenliegende Dachterrasse mit fantastischem Ausblick auf den historischen Stadtkern, den Wilden Kaiser und die sanften Südberge Kitzbühels runden diese Immobilie perfekt ab. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft durch eine Ölheizung. Für bis zu drei Fahrzeuge stehen im Innenhof Stellplätze zur Verfügung. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt als Anlageobjekt und verfügt zudem über ein An- und Ausbaupotential.
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